«Мы под этим не подписывались!». Коммунальный прецедент произошел в Сургуте. Жители 74 домов обнаружили свои подписи в протоколах голосования за управляющую компанию, которую не выбирали.

Речь о СЭУ-8 - организации, созданной на базе ликвидированных «Гравитона» и РЭУ-8. Много лет они обслуживали дома спального района города. Все бы ничего, да только переходить к новым - старым коммунальщикам собственники наотрез отказываются. За эти годы от управляшек они не увидели ни благоустроенных дворов, ни текущих ремонтов, ни чистых подъездов. В историю вмешалась служба жилищного и строительного надзора.

«Если вам не нравится ваша управляющая компания, то в ваших силах ее поменять» - так думали и жители 74 домов Сургута. Месяц назад их управляющие компании «Гравитон» и РЭУ-8 объявили о ликвидации и предложили перейти в новую, созданную на их базе управляшку - уже СЭУ-8. Люди подумали и решили найти третью компанию - большинство были за «ЮграСевер». Так и сделали, а после проголосовали и принесли протоколы собрания в жилстройнадзор. А на следующий день в жилстройнадзор пришли представители СЭУ-8 - тоже с протоколами и голосованием этих же жильцов.

Как такое возможно? Жители называют это рейдерским захватом и обвиняют новую УК в подделке их подписей, СЭУ-8 - законным документом. Этот клубок теперь должна размотать инспекция жилищного и строительного надзора. Им дано: два, на первый взгляд, верно заполненных протокола по каждому из этих домов, несколько тысяч собственников и две управляющие компании, которые уверены в легитимности своих документов.

Первое и самое важное, что сейчас просят сделать собственников этих домов - высказаться за кого же они все-таки голосовали. Сделать это можно в сургутском отделе жилищного и строительного надзора или через сервис ГИС ЖКХ. В ведомстве уже приняли более 120 таких заявлений.

Вадим Путненко, начальник сургутского отдела инспектирования службы жилищного и строительного надзора Югры: «Если заявка к нам поступила и есть хотя бы одно обращение о том, что он не участвовал, мы принимаем решение о продлении сроков рассмотрения заявки. Если в течение данного срока поступит количество обращений, достаточное для снижения кворума ниже 50%, то мы отказываем в смене управляющей организации на данном доме. Но такие заявления должны быть поданы именно в таком порядке».

Сергей Нечипорук, житель дома по ул. Маяковского,49, г. Сургут: «У нас весь микрорайон с этим «Гравитоном» стал уже как бедняцкий квартал тут. До нас не доходят, у нас уборка снега в последнюю очередь, косят у нас в последнюю очередь, о качестве работ вообще говорить не приходится».

Ксения Микулина, житель дома по ул. Маяковского,49, г. Сургут: «В конце собрания они нам предоставили чистые листы, где говорили, чтобы мы расписались. Мы говорим: «За что мы должны расписаться?». «Распишитесь!». Мы с них потребовали, чтобы нам предоставили бюллетени или еще что-то, какой-то документ, на основании чего мы должны расписаться. Только после этого они нам сказали, что мы хорошо подготовим бюллетени и положим вам в почтовые ящики. Но мы ничего не подписывали. В тот день, когда было собрание, мы не подписали. Потом, когда собирали бюллетени, большая часть дома проголосовала против».

Фёдор Бахарев, директор управляющей компании СЭУ-8: «Сроки все выдержаны по данным собраниям, проведены собрания очные, заочные голосования были проведены во многих домах, ходят обходчики, собирают решения собственников. Какие-то там домыслы и доводы, которые ведут другие компании в виде «ЮграСевер», «Техсервис» сейчас вмешивается, они проводят свои собрания и, как они выражаются, СЭУ-8 ведет рейдерский захват, так это они ведут рейдерский захват, не мы».

Владимир Черных, директор управляющей компании «ЮграСевер»: «Работы, действительно, очень много, жилфонд немолодой, есть моменты, будем работать, уже сегодня на некоторых домах наши сотрудники проводят обследования, в частности, общедомового имущества, подъезды. Нам здесь скрывать нечего абсолютно, что первое общее собрание, что второе после «Гравитона» собственники самостоятельно провели».

Вадим Мальцев, управляющий партнер коллегии адвокатов «Де юсте»: «Два варианта, по которым могут пойти собственники. Первый вариант: посмотреть, есть ли у них основания для досрочного расторжения в этом договоре и они под них подпадают. Второй, если управляющая компания не хочет отпускать дом, что, как правило, и происходит, потому что они заинтересованы в объемах, в этом случае путь у этого дома один - это обращение в суд для того, чтобы расторгнуть этот договор, в том числе с приложением протокола общего собрания».